Bất động sản ven khu công nghiệp
Bất động sản ven khu công nghiệp - điểm sáng mới giữa tâm dịch
Những chuyển động hiếm hoi của thị trường bất động sản ven các khu công nghiệp sẽ mở ra nhiều kỳ vọng mới cho giới đầu tư sau các đợt khủng hoảng kéo dài.
Triển vọng phát triển bất động sản công nghiệp
Báo cáo ngành cập nhật mới đây của Công ty CP Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BSC) cho thấy, tính đến hết tháng 11/2020, Việt Nam có 369 khu công nghiệp (KCN) được thành lập; tổng diện tích 113,300 ha; diện tích thương phẩm 73,600 ha. Trong đó, KCN đang hoạt động là 280 khu; tổng diện tích 82,800 ha; diện tích thương phẩm 56,600 ha; tỷ lệ lấp đầy 70,1%. Còn 89 KCN đang xây dựng; tổng diện tích 30,500 ha; diện tích thương phẩm 16,300 ha.
Nêu triển vọng bất động sản (BĐS) công nghiệp trong năm 2021, các chuyên gia nghiên cứu BSC cho rằng, vốn FDI thực hiện và đăng ký mới mặc dù vẫn ở mức thấp và giảm so với cùng kỳ, tuy nhiên đã có xu hướng tăng, cải thiện so với các tháng đầu năm 2020 nhờ đại dịch Covid-19 đã được kiểm soát.
BĐS công nghiệp phát triển kéo theo dịch vụ phụ trợ tương ứng
Theo dự báo của giới chuyên gia, một khi nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng lên thì sẽ kéo theo hàng loạt các yếu tố về hạ tầng, logistic, dịch vụ… và làm gia tăng nhu cầu về nhà ở. Cùng với xu hướng giãn dân đó là sự hình thành và phát triển các khu công nghiệp lớn, bất động sản công nghiệp vùng ven đang trở thành đích ngắm của nhà đầu tư. Thêm vào đó, với việc phát triển các khu công nghiệp sẽ tạo làn sóng chuyển dịch đổ bộ về khu vực lân cận thành phố, khiến nhu cầu về nhà ở dành cho cư dân, chuyên gia tăng cao. Khi đó sẽ là thời cơ chín muồi để bất động sản lân cận các khu công nghiệp trỗi dậy mạnh mẽ.
Và điểm sáng đầu tư giữa tâm dịch
Trước tình hình đó, sự khởi sắc của bất động sản công nghiệp là một điểm sáng mới mang lại nhiều kỳ vọng. Theo quan sát, thời gian qua giới đầu tư tại nhiều tỉnh thành phía Bắc, trong đó có Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương...cũng bắt đầu dịch chuyển sự quan tâm về các khu vực đang đón sóng công nghiệp mạnh mẽ để săn nhà đất làm “của để dành”. Điểm chung của những thị trường có tỷ lệ tăng cao là thuộc trục động lực tăng trưởng vùng, gần khu công nghiệp, hành chính, thương mại dịch vụ đi liền để tạo giá trị sống - làm việc - giải trí cho cộng đồng cư dân.
Korea Town – là dự án BĐS dịch vụ kế cận KCN đang được quan tâm tại Bắc Ninh
Nắm bắt được xu thế đó tới đây Công Ty Cổ phần Điện tử Susan sẽ cho ra mắt dự án Korea Town, nhắm tới đối tượng là các chuyên gia và người lao động nước ngoài sinh sống và làm việc tại KCN Yên Phong Bắc Ninh, dự án được thiết kế thông minh hiện đại, chuẩn 4 sao, hứa hẹn sẽ đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe của người nước ngoài.
Với vị trí đắc địa, ngay kế cận khu công nghiệp Yên Phong, chỉ cách nhà máy Samsung chưa tới 1 km, dễ dàng kết nối giữa nội khu công nghiệp ra thành phố Bắc Ninh, hay các hướng đi Nội Bài, Hạ Long... Korea Town nằm trong khu công nghiệp dịch vụ được hưởng lợi rất lớn từ chính sách giãn dân và đầu tư hạ tầng của tỉnh Bắc Ninh.
Dự án này được quy hoạch đồng bộ với 2 phân khu: Khu căn hộ dịch vụ và shop thương mại. Trong đó, 127 căn shop thương mại được xây 4,5 tầng, thích hợp với nhiều loại hình kinh doanh: khách sạn mini, siêu thị, nhà hàng, cà phê, thời trang, gym, spa, dịch vụ vui chơi giải trí...Khu căn hộ dịch vụ bao gồm: Trung tâm thương mại và các căn hộ dịch vụ cao cấp cho chuyên gia. Ngoài ra, hệ thống công viên cây xanh, bãi đỗ xe, các tiện ích phụ trợ cũng được chủ đầu tư này rất chú trọng.
Dự án được đầu tư công viên cây xanh, bãi đỗ xe, các tiện ích phụ trợ...
Dự án hội tụ mọi yếu tố của một đô thị hiện đại kết hợp khu công nghiệp dịch vụ với đầy đủ tiện ích sống - làm việc - giải trí. Có thể nói, với xu hướng hiện tại, Korea Town chính là dự án đi tiên phong trong việc kết hợp giữa đô thị vệ tinh kiểu mẫu và khu công nghiệp dịch vụ. Trong tương lai, dự án hứa hẹn sẽ tạo xung lực mạnh mẽ cho trường bất động sản công nghiệp vùng ven cất cánh.
Đây được xem là điểm sáng đáng lưu ý giữa lúc thị trường bất động sản nói chung rơi vào giai đoạn khó đoán. Nhiều chuyên gia dự báo, nơi đâu đang đón sóng công nghiệp mạnh mẽ thì nơi đó tính thanh khoản về bất động sản cũng sẽ sớm hồi phục hơn. Korea Town đáng được các nhà đầu tư đưa vào danh mục đầu tư ở thời điểm hiện tại.
